12月5日（五天四晚）
旅游+房产考察+房产投资
迪拜对中国人免签：只需携带有效期在6个月以上的护照，办理落地签即可进关
舒适难忘的旅程从眨眼开始，全程五星级豪华酒店
当地房地产专家亲临讲解迪拜房产投资市场，座谈交流，了解当地房产政策及相关购房置产优惠政策及注意事项。实地考察房地产市场，与专家面对面深入了解实打实的投资收益回报。
迪拜房产专家、开发商高层、阿拉伯贵族、法律顾问、资深专业中文导游、专职司机
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在国人的传统印象中，迪拜就是个遍地土豪的中东石油国。这绝对是个巨大的误区，迪拜如今的巨大财富绝对不仅是靠坐吃山空的石油造就的。
迪拜秉承着敢为人先的态度和远见，依靠杰贝·阿里港口及自贸区吸引了一批又一批的人才和资金，逐渐打造成一个“中东的香港”，与此同时，依靠政府的高效治理，积极建设出色的国际化港口、重要的机场枢纽以及世界级水准的金融中心。在短短几十年里，年轻的迪拜向世界提交了一份令人叹为观止的答卷。
2018年迪拜房价整体下降了6-10%，但迪拜2018年的全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）。此外，迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长。
全球投资者为什么在2018年房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！
众多事实反映出迪拜房地产的投资利好。2020年世博会即将在迪拜举办、迪拜城市基建升级、买房获永居身份的政策颁布，以及在迪拜房价与租金持续下跌之际，“股神”巴菲特依然加码迪拜房地产！这无疑代表着巴菲特对迪拜房价的信心。
• 项目名称：MAG 318
• 占地面积：57308平方米
• 项目编号：1891
• 总价：165万人民币起
• 户型：面积40㎡起
• 交房时间：2020年第二季度交付
• 楼层结构：2B+1G+3P+19层
• 1分钟 - 游艇码头
• 5分钟 - 世界最高塔：哈利法塔
• 5分钟 - 世界最大的Dubai Mall购物中心
• 10分钟 - 迪拜歌剧院
• 10分钟 - 迪拜国际金融中心
• 15分钟 - 迪拜国际机场
• 是市中心在售唯一小户型，具有绝佳的保值增值价值及稳定的租金回报率。；
• 位于核心商圈，是迪拜办公楼最密集的区域，共有240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积，超过30万白领聚集。
• 坐拥12公里长的海滨长廊，是一个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目，享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉。
• 位于迪拜运河前排，面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核心区楼群，每一个单元均能坐拥迪拜河景及天际线双重美景。
• 永久产权，永久居留权，无税收，无公摊，精装装修，无忧托管服务，无外汇管制，增值空间巨大
• 迪拜新市中心，与迪拜皇宫为邻，是中东第一富人区的稀缺公寓
• 市中心唯一滨河社区，内有各种世界之最，汇聚3条地铁线
• 深圳集合，前往香港国际机场。（时差：迪拜比中国晚4个小时）
• 17:55（北京时间）从香港直飞迪拜，阿联酋航空。（阿拉伯联合酋长国中最闪亮的明星——-迪拜。这个沙漠小邦，70年代开运河、80年代做贸易、90年代推观光，千禧年后这里已经是成为新现代奢华主义的象征）
• 23:05（迪拜时间）抵达迪拜，入境（约1小时），导游迎宾处接机，送至酒店休息，途中介绍当地风俗习惯及注意事项。
• 酒店自助早餐后，前往世界最高塔——【Burj Khalifa哈利法塔】观光，是迪拜的地标之一，高828米，共162层，电影《碟中谍4》中，阿汤哥大显身手徒手攀爬哈利法塔。在124层观景台上，通过360度玻璃幕墙鸟瞰整个迪拜全景，可将棕榈岛、帆船酒店等尽收眼底，颇为壮观。• 全方位观赏有“世界上最大的人工岛”、“世界第八大景”之称的【The Palm棕榈岛】，棕榈岛呈棕榈树的形状，岛上遍布度假酒店和豪宅。岛上最著名的建筑就是位于尽头的亚特兰蒂斯度假酒店，到月牙形的堤坝上，可以看到一望无际的大海，回头便可看到亚特兰蒂斯酒店的全景，这里也是拿酒店做背景拍照的最佳地点。• 近距离观赏六星级【Atlantis The Palm 亚特兰蒂斯酒店】，此酒店耗资15亿美元兴建，位于棕榈岛的尽头，占地113亩，体现了古波斯和古巴比伦建筑装潢风貌。并于亚特兰蒂斯酒店享用【高档国际自助餐】。• 前往【迪拜相框】，“迪拜之框”始建于2013年，高度约150米，宽93米。最令人称奇的是其外表全部贴金，建筑物内部共分50层，设有一条霓虹灯通道通往未来展览馆，游客可观赏有关未来五十年阿联酋发展的展览。建成之后，预计每年将吸引200万游客前来，大家可以从“相框”顶部眺望德伊勒古城至谢赫扎耶德路一带的壮阔景观。• 晚上在世界最高最大的【Dubai Fountain音乐喷泉】边享用美食。迪拜喷泉位于哈利法塔底部。它拥有全球规模最大的编舞喷泉系统，喷水量多达22000 加仑，每一次拔地而起的水柱都高达 150 米。喷薄而出的水柱缤纷多彩，随着音乐尽情摆动，荧光水柱在30公里之外也依然可见。喷泉的观赏角度很多，可在迪拜Mall或者哈利法塔选择有露台的餐厅，边吃晚餐边欣赏喷泉，或者登上哈利法塔顶，从高空欣赏。
• 酒店早餐后前往【帆船酒店】，帆船酒店是世界上唯一的七星级酒店，塔高321米，一共有56层、321米高，堪称建筑杰作。远远看着就想一个渔船轻轻扬起的白帆，朝霞染红了的海水。海水拍打着船身，呈现着它独有的孤傲和遥不可及。打卡世界网红景点【朱美拉海滩】，参观世界文艺青年聚集地【La Mer海滩】
• 沙漠人餐厅享用午餐后返回酒店午休
• 【迪拜冲沙】投入沙漠的怀抱，体验沙漠驾车途中的惊险与刺激。驾驶员会不停地转动方向盘，以防车轮陷落到暗藏的沙窝中。有时候，还要翻爬60度斜坡的沙丘，看似温柔的沙漠就像安了弹簧一样，车子就这样一路颠簸着，车里的人在一路惊叫狂欢着，在阿联酋迪拜美丽的沙漠里体验着这犹如翻滚列车般翻腾奔驰的快感。
• 返回营地享用阿拉伯特色晚餐和观赏沙漠风情表演
• 酒店早餐后，参与迪拜地产讲座，确定心仪房产并购房签约。
• 午餐享用迪拜特色中餐【刘一手火锅】，刘一手火锅目前全球拥有500多家分店，在迪拜是味道最正宗的重庆火锅，吸引很多华人前来用餐，在这里能找到国内的感觉。
• 下午实地考察项目，确定心仪房产并购房签约。
• 【乘坐豪华游艇出海】，随着游艇穿梭高楼林立的Dubai Marina海滨新城，近距离、变角度观赏知名的建筑楼宇。并在游艇上享用【伊拉克烤鱼】，品尝美味膳食间感受晚间浓郁的远东风情。
• 酒店退房后，亲临全世界最大的商场——【Dubai Mall】并于此处自由活动，留足时间让你享受购物乐趣。迪拜购物中心是世界最大的购物、娱乐和休闲中心，约50个足球场大小。从负一楼算总共5层，拥有1200多个商铺，汇集了几乎全球所有的品牌。如果细逛下来，即使一天的时间也不够。
• 从迪拜商场启程，前往机场，启程回国。
• 06:00(中国时间)平安抵达香港国际机场后，结束愉快的迪拜之旅！
*【刷卡】除了带部分美金现金外，最好带上信用卡或银联卡。VISA和万事达卡绝对通用。商场大部分品牌现在也开始接受62开头的银联卡，汇率更优且无手续费，而且支持ATM取现。支付宝目前有些景点及部分品牌店也可用。
*【穿衣指南】在11月-4月的旺季中，气候非常舒适，平均气温在20度左右，最低气温10度左右，建议穿着T恤+薄外套+长裤的秋装准备。十一月份白天短袖等夏装为主，晚上可加长袖，另早晚时段的沙漠海边区域会明显感受到寒冷，建议多穿，沙漠冲沙夜晚较低，建议多穿衣服，避免穿高跟鞋，运动鞋为最佳
*【小费】在阿联酋也有给小费的习惯，可以酌情给予服务生、司机、导游等小费，一般一天给1美元即可。入住酒店的话第二天早上可以在床头柜上放置1美元纸钞。有些高级餐厅可能需要付总餐费的10%-17%。结账时请看清账单，有些已经包含服务费的就不需要再额外给。
*【用电插头】迪拜的电压和国内是一样的，插头转换器基本酒店都能提供，超市机场也能买到，如果一定要在国内购买，请买英标插座。
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