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希腊移民,房子出租回报率高是真的吗?

文章出处:港盛移民  责任编辑:admin  标签:希腊移民条件  时间:2018.02.07
 说到希腊大家都不陌生了,除了有浪漫爱琴海、壮观的雅典卫城和美丽的圣托里尼,当然还有希腊的慢生活节奏,很多没去希腊的人都说希腊人太懒了,这不是懒,而是懂得享受生活,趁着现在有移民政策,何不在希腊做个投资呢?

 

希腊的房子性价比较高,拥有希腊一套房子,不仅可以享有世代永久产权,还能有一张自由通行欧洲各国的永居卡,顺便能够让自己的孩子接受到欧洲最好的教育,最重要的是还能不出国门就能当房东,房子的出租回报率也是很不错的,且看下面我给你详细说来!

 

在希腊买房,会有四种形式的出租:包租、带租约、协租、短租。具体出租形式取决于投资的项目(比如蓝堡系列)或自由选择组合方式,一般而言包租和短租选择的会比较多,买房之前都要进行深入考虑。

 

包租:

适合短期内不登陆希腊的投资人

据诺亚海外接待组经验,很多申请人都会选择拿到身份后,至少是2-3年以后才会真正过去生活的,他们大多是孩子太小,国内工作忙,所以包租的房源很适合他们。一般包租的房源每年的收益会在4%-5%,包租年限在1-2年,无需投资人自己打理,全权委托出租公司进行出租,所以在收益上来看,是比较合算的。附上包租流程:

 

短租:

适合纯投资和即将到希腊生活的投资人

短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近,这个地段可以说是很好的,房子有一室一厅的,二室一厅的,面积在40-65平米不等,户型虽小,但是出租回报率可以说的很高的。希腊一年四季都能旅游,纵观希腊现有的酒店,价格都比较昂贵,出行游玩的大多会选择短租,也就是我们熟知的民宿。

 

一般在爱彼迎Airbnb平台上的价格为200-800/天,市中心11厅的小户型,租金也很高,所以短租收益是很稳定的,并且现在登陆爱彼迎平台上,我们会发现很多短租房都是订满的,假设一个月能租出去20天,那么一个月也会有4000-10000元的收入 ,所以在诺亚的办理的投资人,大多都会选择25万欧元购买一套短租房和南部买一个经济实惠的自行居住。当然也有一部分纯投资者,直接买市中心3-4套就做短租的,这就更容易了,投资人全权交给我们就可以,所以说,购房无论是短租还是包租的选择都比较灵活。

 

带租约:

适合商旅经常出差国外的投资人

一般而言,带租约的房子地段较好,租金收益很可观,对于忙忙碌碌的投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客,且租客都较稳定,也免去了托管等一些事宜,很多经常出差的商务人士,购买希腊的房子,其实真正的目的是拿卡出行方便来考虑,但是房子也能有投资收益,可谓是一举多得了。附上带租约流程:

 

有的投资人在拿到希腊永居卡以后,就直接登陆希腊去生活了,但是生活一段时间以后,国内的工作还需处理,所以可以找我们协租,我们当地同事将钥匙交给开发商,开发商会委托当地合作的中介帮忙放租。附上协租流程:

 

当然还有一部分投资人是考虑很周全的,既能满足自住还能包租或者做短租,这部分投资人,往往都是购买位置较好的一整栋,今年火爆网络的中国投资客,一次性在希腊购买100套房源,可以说是眼光独特,将投资方向锁定希腊,而房源上也是寻找出租回报率高的来做投资,实现收益最大化,这样的投资先机是我们必须觉察到的。

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