几年后，奥尔特加进入La Maja高级服装店工作。1963年，奥尔特加创办ConfeccionesGoa服装厂，随后逐步从生产垂直扩张至零售。

上个世纪70年代，奥尔特加的服装厂濒临破产，他决定放手一搏，自产自销，于是ZARA诞生了。

1985年，奥尔特加建立了母公司英迪德集团，以囊括Zara在内的多个服装品牌，1988年Zara第一家海外店面在葡萄牙开张，2001年英迪德集团股票上市，如今这家服装巨头每年生产8.4亿件成衣、在85个国家拥有5,900家店，并且以每天一家店铺的速度扩张，其中包括中国的289家店和美国的45家（数据截止至2013年）。

五次问鼎福布斯排行榜首富

西班牙马德里毕加索大厦

与普通人投资住宅不同，奥尔特加只买商业地产。普通人的房产投资叫做买房，而他则是买楼。

奥尔特加的投资策略极为谨慎，倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室、商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产，且从来不涉及住宅地产。

他认为，商业地产项目尽管盈利能力有限，却胜在足够稳定。

由于财力雄厚，奥尔特加常以全现金的方式收购房产。

根据《福布斯》的数据，奥尔特加现在是全球第六富有的人，身价近627亿美元。

奥尔特加买来的商业物业，以赚取租金的方式创造现金流。他偏爱“具有良好信誉的顶级租户”，且优先选择大型跨国公司。

2018年，Pontegadea租金收入就达3.62亿欧元（约合28亿人民币），就其房地产业务的收入而言，51％来自欧洲，46％来自美国，3％来自亚洲。

2016年2月，奥尔特加以3.3亿欧元（约合26亿人民币）收购了韩国明洞的22层大厦，首次进军亚洲房地产。

奥尔特加投资地产有个重要准则，集中在“稳定的主要国家”，尤其是首都的知名社区。

想投资房产享受高收益回报？国内的机会已经不多了！中国的租金回报率，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右，而11月CPI涨幅是2.2%。

这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。而且国内房产只有70年的产权，无法实现财富传承。

因此，我们需要考虑新的投资方式。近年来，国内房产限购、股市低迷、信贷膨胀、P2P关停……越来越多的投资者把目光转向海外资产配置。而这其中，又以海外置业为主要形式，海外置业人数更是呈上升趋势。