丨日本房价下跌了吗？

日本房价不但没有下跌，反而主要地区房价都在上涨，但价格依然是相当的“白菜价”，比如东京，平均也就6.3万元人民币/㎡。

丨日本房价未来是涨还是跌？

日本房产的性价比非常高，加上未来还有利好，涨价的概率更大。日元资产安定，本国国民依然是市场主力，而且最近来自中国内地以外的投资不少，市场整体热度依旧很高，特别是日本公寓，价格一路飞涨。

丨现在是抄底捡漏的好时机吗？

2020年的疫情导致东京奥运会延迟，这个时候投资日本房产还合适吗？

答案是合适！

日本凭借1964年首次东京奥运会，推动了基础设施建设、技术革新、产业规划、资源调配和服务等诸方面的腾飞式发展。2021年即将举办的东京奥运会，也促进了日本政府放手一搏，推动多项政策刺激经济增长，给予海外投资者更多元的投资机会。东京奥运会促使政府加大对基础设施的建设，对房地产行业是个巨大利好，显而易见的就是大阪、东京等城市的房价已经在显著上涨。

除了不断上涨的房价能让资产保值，日本房产的出租收益也是非常可观的。因此也有不少投资者购买日本房产是为了寻求租金收益率。

丨购买日本房产还有哪些优势？

签证办理手续简化

随着愈来愈多的人赶赴日本旅游，日本政府正在逐步松绑针对中国人赴日的签证办理手续，更加趋向于简单化。
这毫无疑问的将会拉动更多游客前往日本，这对日本的住宿业带来了更大的压力。
无可争辩的是日本土地面积小，能用的酒店以及适用住宿业的民宿更是少之又少，逐年增涨的中国赴日旅客，给日本房产投资增多了更多机遇。

永久性产权

中国土地多见国家所有或集团所有；土地的使用期限，多是依据土地的适用种类来区划。
住宅用地为70年，工业用地为50年；而到了日本，无需担心土地属性的同时，还可以享有永久性所有权！

而且日本物业管理公司服务管理相当专业性标准规范，在购房过后只需选择物业管理公司即可，如需租赁经营等还可以授权委托专业性公司打理，降低往返奔走的疲惫，轻松获得收益。

合理房价+高租赁收益

对照中国的房产持续增长态势，愈来愈多的人想要投资房产却苦受中国高房价的困扰，而作为全球第二经济大国的日本而言，房价却低于中国一线城市许多，吸引了不少投资者的目光，加上2020年日本奥运会的举行，导致日本房价稳定增值，收益与日俱增。

投资收益率高

日本房地产销售市场平稳、盈利丰厚，且在日本东京、大坂、京都等世界级大都市的人口数量在3600万以上，与中国一线城市对照,房屋的售价却不高，四五十万小额资产也能投资，依据统计分析公寓的出租率非常高。

加上日本大坂、京都民宿火热，投资200万人民币的物业，年盈利为4-8%，甚至于达到更高水平，这对投资者是极好的机遇。

完善的保障制度

买卖双方都有中介公司保护双方权益，互相制约，中介公司的责任重大，因此买卖双方正式签约之前会开展特别严苛的房屋楼栋物业各领域的实地调查，确保毫无问题才会签约，否则都不会让卖家收取买家订金。

要是出了什么注意不到的问题，中介公司要遭受处罚停业整顿，有资质证书的宅地建物取引士也会接到撤销资格证书五年的处罚，因此法律法规的制约使买卖更安全、省心。

>>推荐理由：精装修现房，购买一套可以办理经营管理签证，购买2套可以办理高级人才签证，包租3年，净收益6%，面积25平左右，没有公摊，相当于国内40平。同区域内房产涨幅18.9%，包租期间由开发商统一运营，采用多运营模式，短租+民宿双运营模式，收益更有保障。