投资80万美元至合规TEA项目，创造10个全职就业岗位，全家一步到位获美国永久绿卡。 在美申请人可走”双递交”通道：I-526E + I-485同时递交，3个月获工卡及回美证，合法在美工作生活。 I-526E最快7个月获批，审批效率远超旧政（旧政I-526平均81个月）。 紧急提示：RIA祖父条款保护期将于2026年9月30日截止。在此之前成功递交的申请，即使后续政策变动，仍按递件时规则审理。窗口期仅剩不到3个月，乡村TEA无排期通道正在收紧。
投资金额 |
TEA项目80万美元 / 非TEA项目105万美元 |
资金来源 |
须合法证明资金来源（工资收入、房产出售、企业分红、赠与等），提供完整资金链追溯文件 |
就业创造 |
投资项目须为美国工人创造至少10个全职就业岗位（区域中心项目可使用间接就业计算） |
投资风险 |
须真实承担投资风险（at-risk），不得有还款担保协议 |
项目合规 |
须投资于USCIS批准的区域中心项目（I-526E路径）或直投项目（I-526路径） |
双递交前提：申请人须在美持合法非移民签证，且预留类别排期为Current。当前乡村/高失业区/基建三类预留均满足此条件。
A：RIA法案祖父条款规定，2026年9月30日前经USCIS签收的I-526E申请，即使后续区域中心法案到期或政策重大变化，仍按递件时规则审理。9月30日后递交的申请将面临：区域中心授权可能中断、投资门槛可能上调、审核标准可能变化等不确定性。建议在此日期前完成递件以锁定政策红利。
A：
乡村项目： 审批速度最快（最快7个月），2024年审批占比81%，移民局政策倾斜明显。缺点是项目地理位置偏远，部分项目退出机制不如城市项目灵活。适合追求审批速度的申请人。
高失业区项目： 市场供给最丰富，项目类型多样（房地产、基建等），退出机制相对成熟。缺点是2026上半年申请量同比增长210%，配额消耗快，排期隐忧大于乡村。
建议优先选择已获I-956F预审批的乡村项目，兼顾审批速度和政策红利。
A：EB-5投资不是捐赠，投资本金在满足条件后按项目协议归还，通常投资期限5-7年。具体退出时间取决于项目方的商业计划（如房地产项目在销售或再融资时归还）。选择项目时需重点考察：就业盈余率（建议30%以上）、开发商过往业绩、退出机制明确性。注意：法律要求投资须真实承担风险（at-risk），任何形式的还款担保协议都可能导致I-526E被拒。
A：须提供从资金源头到投资款汇出的完整资金链追溯。常见合规路径：
工资/奖金累积：提供个税记录、银行流水、雇主证明
房产出售：购房合同、出售合同、完税证明、资金到账记录
企业分红：营业执照、审计报告、分红决议、个税记录
亲属赠与：赠与协议、赠与人资金来源证明、赠与个税（如适用）
2026年USCIS对资金来源审查趋严，建议提前6-12个月开始准备资金链文件。
A：EB-5获批后先获得条件绿卡（2年有效期），权益与永久绿卡基本一致（工作、生活、子女入学等）。条件绿卡到期前90天内须递交I-829申请解除条件，USCIS审核投资款已全部投入且10个就业岗位已创造完成后，批准转为无条件永久绿卡（10年有效期，可续）。
